ADEMM Ecuador

TU TRANQUILIDAD EN NUESTRAS MANOS DESDE 1987 !

About

Nuestra Empresa

La experiencia acumulada, por más de tres décadas, nos permite ofrecer el mejor servicio en la administración de edificios y condominios.

Ofrecemos un servicio garantizado de administración eficiente, mantenimiento y respaldo legal para edificios y unidades habitacionales con gratificantes resultados desde 1987.

Nuestra experiencia, profesionalismo y transparencia constituyen nuestra mejor carta de presentación para ofrecer servicios de administración integrales, nos enfocamos en brindar tranquilidad y comodidad a todos nuestros condóminos.

Contamos con una plataforma tecnológica para la gestión financiera y administrativa, la misma que facilita la interacción entre condóminos, directivos y la administración.

Con este sistema cada condómino puede acceder fácilmente a su cuenta dentro del edificio/condominio desde su computadora o celular, y puede: consultar pagos pendientes, historial de pagos, solicitar certificados de expensas, reservar áreas comunales, reportar siniestros, etc.

Tenemos convenios especiales con varios proveedores, que nos permiten ofrecer un servicio de calidad, a los mejores precios del mercado.

Servicios

Administrativo

Administración de bienes comunales, elaboración de facturas, retenciones y declaraciones tributarias.

Elaboración de proyectos de reglamento interno, arrendamiento de bienes comunales.

Elaboración de informes administrativos; manejo de contratos de: guardianía, limpieza, mantenimiento de equipos, ascensores, cisternas, generadores, sistema hidroneumático, sistema de incendios, gas centralizado, etc.

Económico

Elaboración de presupuestos

Custodiar y manejar el dinero y las pertenencias comunes, abrir cuentas bancarias, gestión económica eficiente.

Recaudación efectiva de cuotas ordinarias y extraordinarias de los copropietarios.

Cancelación cumplida y oportuna de todas las obligaciones: IESS, energía eléctrica, agua potable, teléfono y proveedores de servicios, etc.

Presentación de cuentas, balances e informes económicos mensuales y anuales.


Personal

Contratación de personal capacitado y con experiencia.

Elaboración de contratos de trabajo, generar avisos de entrada y salida del personal, elaboración de roles de pago, comprobantes, planillas y actas de finiquito.

Representación y respaldo legal para contratos laborales.

Legal

Representación legal, judicial y extrajudicial del edificio bajo el régimen de propiedad horizontal.

Seguros

Adoptar medidas de seguridad tendientes a precautelar la integridad física de los copropietarios y usuarios en general.

Contratación de pólizas de seguros que sean necesarios y convenientes para los inmuebles.

Generales

Reuniones con el presidente y directorio de los edificios.

Ejercer los deberes y atribuciones que asigna la Asamblea General de Copropietarios y la Ley de Propiedad Horizontal.

Algunos de Nuestros Clientes


CONJUNTO SAN AGUSTÍN

14 Casas

Cumbayá y Vía Láctea.

Administrando desde Julio de 2017

EDIFICIO BÁLTICO

14 Departamentos

Humbolt y Coruña.

Administrando desde Febrero de 2001

EDIFICIO COLINAS DEL BATÁN

35 Departamentos

Ignacio Bossano y Av. 6 de Diciembre.

Administrando desde Septiembre de 2001


EDIFICIO ÉVORA

18 Departamentos

Ignacio Bossano y Pasaje Panorama.

Administrando desde Mayo de 2017

EDIFICIO KARLA

8 Departamentos

Finlandia y Suecia.

Administrando desde Noviembre de 1994

EDIFICIO NOVARA

15 Departamentos

La Coruña y Manuel Barreto.

Administrando desde Febrero de 2007


EDIFICIO PATRIA

24 Oficinas

Patria y Amazonas.

Administrando desde Enero de 2003

EDIFICIO PEÑONES DE BELLAVISTA

17 Departamentos

Pasaje Palla y Bosmediano.

Administrando desde Julio de 2002

EDIFICIO SAN TELMO

38 Departamentos

Av. González Suárez y Jacinto Bejarano.

Administrando desde Julio de 2019